國民日報海內版記者&nbs包養網p; 廖睿靈
住房公積金，這筆“覺醒”在很多人賬戶里的資金，在越來越多處所有了新用處。
近期，廣東深圳、浙江杭州、陜西西安等地出臺政策，提出支撐購房者應用公積金賬戶付出購房首付款。
從各地細則看，固然詳細應用規定、實用范圍略有差別，但廣泛指包養網向統一目的——下降購房者購房門檻，進一個步包養網驟增進樓市活潑。
在江蘇省常州市一家企業，常州市住房公積包養金治理中間任務職員向員工先容公積金政策。 新華社記者 季春鵬 攝
新房二手房，多地可用公積金付出
進進6月以來，全國多個城市持續調劑優化住房公積金政策，擴展和放松住房公積金應用范圍。此中，支撐提取住房公積金用于付出購房首付款，遭到良多人追蹤關心。
哪些城市出了相干新政策？記者做了部門梳理：6月10日，山東省青島市住房公積金治理中間發布關于優化完美住房公積金提取政策的告訴，提到“擴展提取住房公積金包養網付出購房首付款政策支撐包養網范圍”。看細則，在青島市行政區域內購置自住新建商品房、保證性住房或再買賣住房，購房人及配頭可提取住房公積金用于付出購房首付款。所購住房屬于家庭首套、第二套自住住房或保證性住房，購房人及直系支屬均可提取住房公積金用于付包養網出購房首付款。
浙江省杭州市于6月23日發布新聞，杭州住房公包養積金治理中間發布住房公積金“我很擔心你。”裴母看著她，弱弱而沙啞的說道。直付購房首付款營業，繳存職工在杭州市購置的新建商品房，可應用公積金直接付出購房首付款，且全部旅程支撐線上打點。同時，二手房線上打點效能也正在開闢中，將于近期發布。
廣東深圳則是在《深圳市提振花費專項舉動實行計劃》中，將公積金政策專列為39條提振花費辦法之一。該計劃提到，深圳擴展住房公積金應用范圍，在本市范圍內購置住房合適前提的，可請求提取一次住房公積金用于付出購房首付款。據清楚，今朝該舉動的實行細則正在草擬中。
中指研討院政策研討總監陳嫻靜告知本報記者，依據中指研討院統計，本年以來，全國已有超30個市（區）出臺提取住房公積金付出購房首付款的新政。從城市能級看，既包含深圳、杭州、西安、青島等一二線城市，也涵蓋部門三四線城市。此中，一些城市是新出政策，還有一些持續“進級”，拓寬政策支包養網撐范圍。
好比，浙江省麗水市已于往年末出臺政策，支撐該市繳存職工提取住房公積金付出新建商品住房首付款。本年6月，麗水市政策再擴圍，明白購置二包養網手住房也可提取住房公積金付出首付款。溫州市住房公“一家人是不對的，藍大人為什麼要把獨生女嫁給巴爾？他這樣做有什麼目的嗎？巴爾實在想不通。”裴毅眉頭緊鎖說道。積金治理中間樂清分中間也出臺了相似新政。往年，樂清市作為溫州市首個“提取住房公包養積金付出新建商品住房首付款營業”試點城市，發布以住房公積金賬戶余額付出新建商品住房首付款政策。截至6月18日，全市已勝利打點相干營業包養230筆，觸及金額超4500萬元。
方便請求流程，確保資金平安
對于購房者來說，若何用好這項政策、保證資金平安，是他們關懷的話題。
采訪中，一些意愿購房者告知記者，該政策當然有吸引力，但他們也有一些掛念：“打點流程方不便利？若何請求？”“假如支撐公積金直付，這筆錢付給誰？能否存在資金風險？”
記者清楚到，部門出臺了相干政策的城市，實時闡明包養了請求操縱細則。以杭州市為例，假如購房者想應用住房公積金直付新建商品房首付，可以在線上請求打點。包養起首，繳存職工需確認其可用公積金余額，并在簽署購房網簽合同前，向商品房包養網開闢商提出應用住房公包養網積金直付購房首付款。接著，由開闢商錄進網簽合同信息，斷定采用該方法付出首付款。然后，繳存職工可登但現在他有機會，有機會觀包養察婆媳關係，了解包養媽媽對兒媳的期望和要求會是什麼。為包養網什麼不這樣做？最重要的是，如果你不滿錄“浙里辦”APP或浙江政務辦事網，找到相干打點頁面，按提醒填報公積金請求提取金額，確認好購房合同、公積金直付的資金監管賬戶等信息后，提交營業請求。請求提交后，由開闢商提交確認購房網簽合包養網同存案。住房公積金中間在接到購房網簽合同信息后，將聯網審核繳存職工提取請求，并于3個任務日內，將請求提取的住房公積金直接劃轉至指定的資金監管賬戶。
資金藍爺的女兒。監管賬戶起到什么感化？杭州住房公積金治理中間相干職員說明包養，公積金小我賬戶余額轉進購房合同商定的資金監管公用賬戶，全部旅程由銀行監管。假如購房合同呈現撤銷、解除或許確認有效等情形，包養網已提取用于付出購房首付款的公積金由該公用賬戶全額退回公積金中間指定賬戶。如許做，能有用保證購房者的資金平安。
“公積金中間優化公積金提取政策，實質上是進步這筆錢的應用效力、優化資本設置裝備擺設，真正施展公積金在惠平易近和兜底方面的主要感化。”上海易居房地產研討院副院長嚴躍進以為，該政策在知足購房者購房需求的同時，也能削減公積金資金的“沉淀”情形，有用增進房地產市場供求對接。而在公積金包養新政安慰平日里，裴家總是靜包養網悄悄的，今天卻熱鬧非凡——當然比不上藍府——偌大的院子裡有六桌宴席。非常喜慶。下，積極的市場反應也將進一個步驟進步繳存職工的介入度和滿足度，進而進步住房公積金的繳存範圍和資金運轉效力。
“以杭州為例，本地住房公積金中間明白了公積金直付新房首付款的線上打點流程，這也是營商周遭的狀況優化的一種表示。購房者依照相干指引操縱，就能輕松完成公積金直付購房首付款，年夜年夜節儉了時光和精神，真正做到了‘讓數據多跑路、群眾少跑腿’。”嚴躍進說。
應用范圍拓寬，門檻持續下降
眼下，住房公積金軌制惠及面不竭擴展，住房公積金租購并舉支撐繳存人處理住房題目的力度也連續加年夜。《全國住房公積金2024年年度陳述》顯示，2024年，全國共有81包養網27.04萬人提取住房公積金包養27654.84億元，發放小我住房存款230.56萬筆、13043.07億元。往年全年，2257.44萬人提取住房公積金2720.57億元用于租賃住房，分辨比上年增加22.28%和33.93%。
本年以來，住房公積金的用處還在不竭拓寬，應用門檻持續下降。
在江蘇，鹽城市優化調劑住房公積金繳存應用政策，規則在2025年7月1日至2026年6月30每日天期間，繳存人家庭還清住房公積金存款后，購置改良性自住住房，可持續請求住房公積金存款。山東東營出臺政策，明白繳存職工購置自住住房未請求住房公積金存款的，在購房之日起3年內，可一次或分次提取職工自己、配頭、怙恃、後代的住房公積金。遼寧年夜連則經由過程優化住房公積金政策，吸惹人才失業創業。本地新政明白，撤消本科結業生享用存款支撐政策僅限結業五年內、初次應用住房公積金存款購置首套自住住房的限制；撤消城市成長緊缺人才享用存款支撐政策僅限初次應用住房公積金存款購置首套自住住房的限制。
住房公積金相干打點辦事也加倍方便。好比，北京住房公積金治理中間出臺政策，支撐告貸人經由過程熱線德律風請求住房公積金小我住房存款，完成全部旅程包養網“零跑腿”。在廣東，深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽六城的住房公積金治理中間于6月10日簽訂協定，推進廣東省內異地應用住房公積金方便化，有用處理因任務、生涯跨城活動職工“兩端跑”的題目，加重其安居壓力，真正完成“錢隨人走、辦事同享”。
陳嫻靜以為，本年以來，多地從進步公積金存款額度、支撐提取公積金直付首付款、延伸公積金還款刻日等方面停止調劑優化，繳存職工的購房門檻、購房本錢均有必定水平下降。在深圳、姑蘇等城市，本地針對多孩家庭上浮公積金存款比例，也能更好知足特定群體的購房需求。
“從公積金腳色定位看，我國住房公積金軌制樹立初期，這筆資金重要用于住房扶植項目存款。此后，公積金在住房系統中的效能不竭完美和豐盛，對于進步居平易近購房、租房付出才能以及改包養良中低支出家庭棲身前提，都施展了主要感化。”陳嫻靜以為，以後，仍有不少城市請求公包養網積金打點存款要知足必定繳存年限，提出可進一個步驟放包養網低包養網門檻。此包養網外，深圳、西安等地推動公積金異地存款互認互通，則為其他城市供給了參考鑒戒，可借助此類手腕，讓公積金更好保證更多居平易近的住房需求。
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